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재테크 정보102

연소득 환산 (인정소득 신고소득 증빙소득 비교) 은행에서 대출을 받을 때 소득을 증명하거나 신용도를 봅니다. 우리가 소득 증빙을 하는 방법에서 인정소득, 신고소득, 증빙소득에 대해 알아보겠습니다. 인정소득 인정소득은 고정 수입이나 월급이 없으신 분들이 주로 사용하는 소득 증빙 방법입니다. 건강보험료 인정소득 : 건강보험 납부내역을 토대로 대출받는 사람의 소득을 평가하고 인정합니다. 국민연금 인정소득 : 국민연금 납부내역을 바탕으로 인정소득을 결정합니다. 많이들 이용하는 디딤돌이나 보금자리론 같은 정부 정책 상품은 인정소득과 증빙소득을 함께 평가합니다. 소득이 없는 경우에도 전세 대출 신청 시 인정소득을 근거 자료로 제출해 볼 수 있습니다. 신고소득 신고소득은 프리랜서, 무직, 주부 등이 사용하는 소득 증빙 방법입니다. 신용 및 체크카드 신고소득 : 카.. 2023. 3. 24.
나의 DSR 쉽게 계산하는 방법 (DSR 계산기) 특례보금자리론에 DSR을 적용하지 않겠다고 해서 화제였습니다. 앞으로도 더 많은 금융 상품들에서 DSR 규제 완화 소식이 들려올지도 모르겠습니다. 오늘은 DSR에 대해 알아보겠습니다. DSR이란? DSR(Debt Service Ratio)은 '총부채원리금상환비율' 즉, 대출을 받는 사람의 연봉 대비 원리금 상환액 비율입니다. 쉽게 말하면 '내가 빌린 모든 대출의 원금과 이자에서 나의 연소득을 나누기'하면 DSR을 계산할 수 있습니다. 참고로 DSR과 유사한 DTI(Debt To Income)는 대출 원리금 상환액에 대한 이자를 연소득으로 나눈 비율입니다. 특례보금자리론의 경우 DSR은 미적용하고 LTV 최대 70% (생애최초 80%) & DTI 60% 한도만 적용합니다. DSR 계산 방법 쉽게 DSR 계.. 2023. 3. 18.
한국주택금융공사 HF 전세보증보험 한도 보증료 필요서류 임대차 계약서를 작성하고 전세금을 계좌이체하기 전에 문득 내 돈은 안전할까 불안해집니다. 이럴 때 전세보증보험을 이용하면 좋습니다. 청약담보대출 이자 비교 해보세요! 23년 기준! 청약담보대출 이자비교 (신한, 우리, 농협, 하나, 국민) 우리는 잠깐만 사용하고 금방 갚을 수 있는 수단으로 예금담보대출을 선택합니다. 담보물이 확실해서 이자가 저렴하고, 청약기간을 유지할 수 있기 때문인데요. 누구나 하나쯤은 가입한 청약저 richgrandmother.tistory.com 전세보증보험 전세보증보험(전세금반환보증보험) 가입으로 집주인에게 보증금으로 보낸 나의 전세금을 지킬 수 있습니다. 만약 보증금을 돌려받지 못하게 되는 상황이 발생했을 때, 매달 보험료는 냈다면 보증사에서 나에게 먼저 전세금을 줍니다. 전세.. 2023. 3. 14.
아파트 1층 주담대 더 받는 방법 (KB시세 일반가 적용) 아파트 1층 괜찮은 매물을 보았는데 살까 말까 고민이 됩니다. 1층은 주담대 적용 기준도 다르다고 합니다. 이번 시간에는 1층의 장단점과 주담대 더 받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 취득세율, 공시지가 관련 정보도 함께 확인해 보세요! 2023년 취득세율, 다주택자 아파트 취득세 계산기 최근 가파른 부동산 가격 하락에 정부의 규제가 많이 완화되었습니다. 이제 남은 건 세금인데요. 취득세나 양도세와 같은 주택 세금을 느슨하게 풀어준다면, 시장 흐름이 바뀔 수도 있을 것 같 richgrandmother.tistory.com 부동산 공시지가 가격 조회하는 2가지 방법 (아파트, 오피스텔, 토지) 토지 매도매수, 아파트 주택 상속처럼 부동산을 거래할 때는 기준이 되는 시가가 있습니다. 이 시가에는 매매가, 감정.. 2023. 3. 11.
전세가율 높은 아파트 확인하는 4가지 방법 (갭투자) 아파트 가격이 어느 정도여야 매수 타이밍인지 아시나요? 보통 전세가격이 아파트 가격의 70% 수준일 때라고 합니다. 방금 이 개념이 '전세가율'입니다. 오늘은 전세가율에 대해 알아보겠습니다. 취득세율 계산 정보도 함께 확인해보세요! 2023년 취득세율, 다주택자 아파트 취득세 계산기 최근 가파른 부동산 가격 하락에 정부의 규제가 많이 완화되었습니다. 이제 남은 건 세금인데요. 취득세나 양도세와 같은 주택 세금을 느슨하게 풀어준다면, 시장 흐름이 바뀔 수도 있을 것 같 richgrandmother.tistory.com 전세가율 전세가율이란 부동산(아파트, 빌라, 주택 등)의 매매 가격에 전세 가격의 비율입니다. 전세가율을 게산하는 공식입니다. 전세가율(%) = (전세가 / 매매가 ) x 100 즉, 매가 .. 2023. 3. 8.
IBK기업은행 신탁형 ISA 정기예금 비과세 혜택 여러분 ISA 계좌를 만들고 그냥 방치하고 있진 않으신가요? 오늘은 IBK기업은행에서 가입할 수 있는 ISA 정기예금에 대해 알아보겠습니다. 참고로 ISA 정기예금 가입은 신탁형만 가능합니다! 신탁형 ISA 정기예금 금리비교 (13개 은행) 다양한 금융상품을 자유롭게 거래할 수 있는 중개형(일반형) ISA는 많이 익숙하실 거라고 생각합니다. 이외에도 ISA는 전문가에게 운용을 맡기는 일임형, 주식과 예금 상품을 살 수 있는 신탁형이 richgrandmother.tistory.com ISA 증권사별 수수료 비교 글도 확인해 보세요! ISA 추천 증권사별 수수료 비교 (삼성, 키움, 미래, 한투, KB) 연말이 다가오니 슬슬 세액공제에 대한 관심도 올라가고 있는 것 같습니다. 저도 여러 절세상품을 활용 중인.. 2023. 3. 6.
낙원새마을금고 최대 5.3% 예금 MG더뱅킹 기준금리는 높지만 은행의 예금 금리는 3~4%로 유지되고 있습니다. 낙원 새마을금고의 연 최대 5.3% 특판 예금을 발견했는데요. 비대면으로 가입하는 방법에 대해 알아보겠습니다. IRP 퇴직연금도 예금 가입 가능해요! IRP 퇴직연금 비교 증권사 vs 은행 vs 보험사 IRP(Individual Retirement Pension)는 개인형 은퇴연금을 뜻합니다. 회사 퇴직금과 별개로 스스로 노후 준비를 위해 연금을 관리할 수 있는 계좌입니다. 이번 시간에는 금융기관별 투자 비교와 IRP계좌의 richgrandmother.tistory.com 낙원 새마을금고 1. 가입 가능 기간 : 한도 소진 시까지 판매 중 2. 예금 기간 : 12개월 3. 기본 금리 : 5% 4. 우대 금리 : 0.3% 5. 우대 조건 .. 2023. 3. 4.
둔촌주공 무순위 청약 물량 유상옵션비 둔촌주공(올림픽파크포레온)의 59 타입과 84 타입의 분양은 모두 마감됐습니다. 앞으로 남은 물량은 소형평수인 29, 39, 49 타입이며 899채가 무순위 청약이 가능합니다. 둔촌주공 아파트의 2023년 1월 3일 이후 실거주, 전매 제한 규제 완화 정보도 함께 확인해 보세요! (23.1.3. 추가) 둔촌주공 청약, 분양가, 실거주 및 전매제한 말도 많고 탈도 많았던 서울 강동구 둔촌주공 재건축이 드디어 일반분양을 합니다. 재건축조합이 엎어질 뻔도 했고 자금조달 문제, 롯데건설 유상증자, 84E 타입 주방뷰 등등 정말 2022년 내내 떠 richgrandmother.tistory.com 둔촌주공 무순위 청약 1. 물량 전용면적 물량 29m² 2 39m² 638 49m² 259 둔촌주공 재건축(올림픽파크.. 2023. 3. 1.
유안타증권 이벤트 수수료 혜택 정리 증권사마다 지속적으로 이벤트가 업데이트되고 있습니다. 이번에는 유안타증권의 캐시백 이벤트와 수수료 혜택을 정리해 보았습니다. 바로 주식 계좌 개설하지 마시고, 2023년 신규 계좌 개설 증권사 이벤트를 총 정리한 글도 참고해보세요! 2023년 증권사 신규 계좌 이벤트 총 정리! (최대 5만원) 2023년 처음 주식 투자를 시작해보려고 계획 중인 분들! 혹은 주거래 계좌가 있지만 타 증권사 신규 가입도 해볼까 고민 중이신 분들! 제가 직접 증권사 홈페이지에서 정보를 수집해 왔습니다. 지 richgrandmother.tistory.com DB투자증권 비대면 계좌 이벤트 DB투자증권 이벤트 처음 주식 계좌 만드실 분들 집중! 국내에 수십 개의 증권사가 있습니다. 여러 증권사를 동시에 이용하면서 주식이나 금융 .. 2023. 2. 26.
부가세 환급일 조회 및 신청 방법 (홈택스, 손택스, 우체국) 사업장을 운영하시는 분들 모두 부가가치세 신고 잘 마치셨나요? 세금을 더 많이 내셨다면 국세청에서 환급금통지서 문자나 카카오톡 연락을 받습니다. 이번 시간에는 부가세 환급에 대해 알아보겠습니다. 부가세 환급 부가가치세는 일반과세자와 간이과세자별로 세율이 달라집니다. 사업에서 매출에서 매입을 뺀 부가세의 신고기간은 상반기, 하반기로 나뉩니다. 작년 2분기(7월~12월) 부가가치세를 신고해야 하는 분들은 올해 2023년 1월에 확정 신고 기간이었습니다. 부가가치세 셀프신고 손택스 만원 세액공제 받는 방법 자영업자 분들이나 기타 근로 외 소득이 있으신 분! 부가가치세 신고를 해야 한다는 알림을 받으셨을 거예요. 스마트스토어 통신판매업자, 부동산 임대업, 애드센스나 쿠팡파트너스 같은 수익 richgrandmot.. 2023. 2. 24.

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